上海动迁安置房律师

一、房屋拆迁费用评估依据

1、市场评估价格：根据房地产市场价格或专业评估机构，对拆迁房屋进行房地产评估。在评估过程中，根据评估原则和评估过程，选择适合房屋的评估方法，结合各种因素进行专业和严格的评估。接下来将由上海动迁安置房律师为您介绍相关方面的内容 ，具体情况赶紧跟着上海动迁安置房律师一起来看看吧！

2、商品房平均交易价格：有关部门每季度调查同一区域、同一房屋类型的拆迁房屋的平均交易价格，以平均标准衡量被拆迁房屋的价格。

3、重置价格：专业评估机构将利用评估当时的建筑材料和建筑技术（如房屋设计、房屋建设、人工成本等），重建与被拆迁房屋高度相似的新建筑，模拟被拆迁房屋的评估，确定被拆迁房屋的价格。

二、对拆迁征收补偿不满意怎么办？

法律对国有土地上房屋的征收补偿也有明确的规定。在评估阶段，《国有土地上房屋征收补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请评估。对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当按照本条例的规定向市、县人民政府报告房屋征收决定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人拒绝接受补偿决定的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

需要注意的是，拆迁补偿与被拆迁房屋的性质、位置、建筑结构、装修、具体用途等因素有关。如对拆迁补偿金额有异议，最好在评估阶段及时沟通。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询上海动迁安置房律师，上海动迁安置房律师会为大家进行专业的解答。